(45300)

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Situation:

A 5 minutes de la sortie d'autoroute
35 minutes d'Orléans
45 minutes de Fontainebleau

Située à mi-chemin entre Orléans et Fontainebleau et à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute, Horse Immo vous propose cette Propriété Équestre implantée sur 4 hectares.

Idéal pour un cavalier professionnel grâce  à ses infrastructures, la propriété offre également la possibilité d'y créer une écurie de propriétaires et d'y organiser des concours...!

Les Installations Équestres:

Les Carrières:

Carrière 1:

100 x 90 ( Sol Lastic) Type Toubin Clément, avec arroseur automatiques

Carrière 2: (à remettre en état)

75 x 25 avec arroseurs automatiques

Manège:

40 x 20 ( Sol Lastic)

Les Boxes: 

En écurie intérieure:

8 boxes neufs (Rower & Rub) de 3,50 x 3 avec abreuvoirs automatiques
5 boxes à rafraichir de 3 x 3 avec abreuvoirs automatiques
1 écurie intérieure de 9 boxes à finir de construire ( dalle et arrivée d'eau déjà réalisé)

En écurie extérieure:

4 boxes en bois de 3 x 3
4 boxes démontables

Stockage:

3 hangars de stockage

1 silo

Les paddocks:

7 paddocks

Puits et pompe pour l'arrosage des carrières et manège

La Maison d'habitation: 150 m² environ (elle peut être agrandie facilement, pièces supplémentaires en cours de rénovation)

La maison bénéficie d'une entrée privative, d'un jardin  et de dépendances.

Au rez de chaussée:

1 chambre
1 salle de bains
1 cuisine
1 salon, salle à manger

L'étage:

Une grande chambre pouvant être divisée en deux
Une grande pièce en rénovation pouvant inclure une suite parentale avec salle de bains

Un appartement de fonction style loft: 50 m²

Il comprend au rez de chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, salon, salle à manger et une salle de bains. A l'étage, une grande chambre.

Cette propriété vous est présentée au prix de 530000? FAI (dont 6% ttc à charge de l?acquéreur ? prix net vendeur 500000?)

N?hésitez pas à contacter Emmanuelle Puech au 0615457734? Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 805158417.

Horse-Immo: le spécialiste de l?immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n?hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires de 6% à la charge de l?acquéreur sont compris dans le prix affiché.Privilèges | Luxury Real Estate - Appartement de caractère, maison de ville, manoirs, propriété équestre ou loft design nous répondrons à toutes vos demandes ! N'hésitez pas à contacter Emmanuelle Puech au 0615457734 - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 429473929.

RÉF : 997
TYPE DE BIEN : Inconnu
SURFACE CARREZ : 0 m2
CHAMBRES : 0
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 0
DPE :
GES : G
PRIX : 530 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Pithiviers
PIÈCES : 5
ÉTAGE : 0/0
SALLE DE BAIN : 0
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON
Prix : 530 000 €
Honoraires inclus

530 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 0,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 997
Inconnu
150 m2 habitable


VOTRE AGENT


Emmanuelle PUECH
Tél : 06 15 45 77 34

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