Magnifique ensemble sur 3,8 hectares avec 2 habitations et (31000)

Magnifique ensemble sur 3,8 hectares avec 2 habitations et (31000)

Dans le triangle Toulouse - Carcassonne - Albi, à la campagne, nous vous proposons ce superbe ensemble en pierres bâties sur 3,8 hectares.

Quatre bâtiments en U, se répartissent en une maison d'habitation de 220m², un ancien restaurant (étoilé) de 180m², un appartement de 40m², une ancienne cuisine de traiteur avec sa réserve, une terrasse couverte de 150m², une remise et sa cave, une dépendance fermée de 160m² au sol idéale à aménager pour de la location de salles / réception. L'ensemble est en très bon état et a beaucoup de charme!

La Maison d'habitation : 3 niveaux de 75m² avec beaucoup de cachet

Rez-de-chaussée :

entrée
WC
réserve
cuisine équipée de 30 m² avec accès jardin et piscine
séjour de 30m² en pierres apparentes avec cheminée/insert
1er étage :

pallier
3 chambres dont une de 30 m²
2e étage :

2 chambres
salles de bain
WC
Chauffage bois (insert très récent) + au gaz individuel au rez-de-chaussée  électrique dans les chambres.

Le Restaurant : environ 180 m² au sol, comprenant :

rez-de-chaussée :

2 salles prêtes à l'emploi
2 WC toilettes avec lavabos (homme / femme)
une cuisine professionnelle de 50 m² à  mettre au normes avec WC du personnel,
Chauffage au gaz individuel et une cheminée centrale JOTUL 

Au-dessus de la cuisine  un appartement de 50 m²aménagé avec

Pièce à vivre avec espace nuit et espace repas /cuisine semi-équipée
salle d'eau et WC
Au-dessus du restaurant : 2 étages aménageables.

Enfin, une terrasse d'été à arcades de 160 m² est idéale en salle de réception extérieure avec son ancienne cuisine de traiteur.

Piscine en dur de 5 x 10 m (plongeoir 2,5 m)

Les 3,8 hectares, plats, sont répartis pour moitié (environ) en prairies avec quelques arbres dont des fruitiers, et en terres cultivées sous commodat pour le reste.

Source captée avec puits et réserve d'eau type bassin.

Situation idéale pour une activité commerciale basée sur du réceptif.

Portail électrique.

2 fosses à mettre aux normes. Des devis pour la fosse de l'habitation indiquent des travaux inférieurs à 5000?.

DPE 228 (E)         GES 20 (C)

Taxe Foncière 1800?

Précisions géographiques et dossier complet sur formulaire à compléter

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RÉF : 988
TYPE DE BIEN : Inconnu
SURFACE CARREZ : 0 m2
CHAMBRES : 5
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 0
DPE : D
GES : C
PRIX : 497 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Toulouse
PIÈCES : 6
ÉTAGE : 0/0
SALLE DE BAIN : 2
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON
Prix : 497 000 €
Honoraires inclus

469 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,97% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 988
Inconnu
500 m2 habitable
5 Chambres
2 Salle de Bain
38000 m2 de terrain


PLEIN ÉCRAN (HD)


VOTRE AGENT

Magali BONSIRVEN
Tél : 07 62 68 99 10

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