Propriété avec maison et hangar sur 2,5 HA, 12 KM plages (40550)

Propriété avec maison et hangar sur 2,5 HA, 12 KM plages (40550)

Propriété située dans la nature et forêts à 25 kms de Dax (TGV) et 12 kms des belles plages.

La surface totale en est de 2 ha 42 a 45 ca, bordée dans sa partie nord par le ruisseau et dans sa partie sud par un canal .

Les terres sont vierges de pesticides et ont toujours été cultivées proprement.

Il y a un parcelle actuellement en prairie 1HA 50.

Des autres parcelles arboré comprend quelques bâtiments annexes et un grand hangar de 550 m² + l'habitation en pignon l'ensemble représente une surface couverte de 858 m² .

Les lieux sont situés dans une zone verte . Aux alentours, campings et activités nautiques. Le bâtiment se trouve à 350 mètres d?une route secondaire et est entouré de feuillus : chênes, aulnes, tilleuls, robiniers .

Attenant à cette propriété un grand bois de 5 ha peut être à disposition. L'ensemble propriété et bois forme une presqu'île dont l?eau limite naturellement le terrain.

Le logement date des années 1970, sur vide sanitaire, menuiseries double vitrage, chauffé par une grande cheminée et gaines diffusant la chaleur dans toutes les pièces. Cuisine et salle de bains sont équipées, W.C, couloir avec placards,un grand séjour, trois chambres avec rangements, une pièce pour les repas, une véranda, un cellier intérieur et un extérieur composent ce logement de + de 200 m² .

La maison besoin d'être rafraîchir.



L'étage avec son escalier indépendant est couvert mais non clos.



A 4 km d'un village tous commerces, école, médecin

Idéal pour une création d'activité autour du cheval, gîtes / ferme équestre.

DPE en cours

Dossier complet sur document acquéreur à compléter.

contactez Max De Vroet : 06 61 51 15 68

Horse Immo le spécialiste de l'immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché. Prix Net Vendeur 310 000. Honoraires Horse Immo 18 600. Ce bien vous est proposé par Max De Vroet, mandataire immobilier enregistrée sous le N° Siret 501216261 au RCAS de Dax (40).

. Honoraires : 6.13% du prix de vente.

RÉF : 953
TYPE DE BIEN : Inconnu
SURFACE CARREZ : 0 m2
CHAMBRES : 3
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 0
DPE :
GES : G
PRIX : 329 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Léon
PIÈCES : 5
ÉTAGE : 0/0
SALLE DE BAIN : 1
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON
Prix : 329 000 €
Honoraires inclus

310 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6,13% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 953
Inconnu
232 m2 habitable
3 Chambres
1 Salle de Bain
Parkings et Boxes
5 Garages
24245 m2 de terrain


VOTRE AGENT


Max DE VROET
Tél : 06 61 51 15 68

PRIVILEGES
Luxury Real Estate



DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS