Mont de Marsan - Magnifique 51 ha avec habitation (40000)

Mont de Marsan - Magnifique 51 ha avec habitation (40000)

A moins de 15 minutes de Mont de Marsan, nous vous présentons cette très belle étendue de prairies sur plus de 50 hectares clôturés ou bordés de haies naturelles, d'un seul tenant avec plan d'eau, habitation et dépendances agricoles.

L'habitation : A RENOVER

De construction traditionnelle (galets et pierres, charpente bois) ce bâti d'environ 150m2 de plain pieds avec un étage aménageable, dont la toiture a été refaite, offre des matériaux anciens conservés tels que des tomettes au sol, des boiseries apparentes, une cheminée traditionnelle et un four à pain. Elle attend néanmoins d'importants travaux.

Pièce à vivre avec coin cuisine et cheminée ouverte ancienne
Arrière cuisine avec four à pain
4 chambres
Salle de bain
WC séparés
Appentis / abris voiture

Fosse septique non conforme.

Les dépendances agricoles :

Hangar de Stockage 180m2
Bâtiment de 44m2

La propriété se répartie en pairies verdoyantes de plusieurs hectares chacune, dont près de 7 hectares sont irrigables (Borne ASA).

Vous pourrez également profiter d'environ 7 hectares de bois aux essences diverses.

Enfin, un plan d'eau de 1500m² alimenté par une source est accessible aux chevaux.

D'accès facile, les commerces, écoles, médecins et pharmacies sont à moins de 5 minutes en voiture.

Il s'agit d'une propriété idéale pour de l'élevage.

DPB d'environ 10 000?.

DPE Neant GES Neant

Dossier sur document à Compléter
Pour plus d'info Max de Vroet 0661511568

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RÉF : 797
TYPE DE BIEN : Maison/villa
SURFACE CARREZ : 0 m2
CHAMBRES : 0
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 0
DPE :
GES : G
PRIX : 498 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Mont-de-Marsan
PIÈCES : 5
ÉTAGE : 0/0
SALLE DE BAIN : 0
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON
Prix : 498 000 €
Honoraires inclus

470 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,96% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 797
Maison/villa
150 m2 habitable
510000 m2 de terrain


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Max DE VROET
Tél : 06 61 51 15 68

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