HARAS, CENTRE D ENTRAINEMENT, 25 HECTARES (53000)

HARAS, CENTRE D ENTRAINEMENT, 25 HECTARES (53000)

HORSE IMMO vous offre en exclusivité ce centre d'entrainement comprenant des installations complètes et en parfait état d'entretien.

Idéalement situé à 9 kilomètres de Laval, un accès rapide à l'autoroute.

LES INSTALLATIONS EQUESTRES :

-Un premier bâtiment de 1600 m2 comprend :

à l'extérieur, 13 stabulations de 3x3.5 avec abreuvoirs auto.

à l'intérieurs, deux couloirs distincts, 18 grands boxes dans l'un, 2 selleries, 2 salles de soins avec douche eau chaude, et dans le second, 14 stabulations de 5x4, 1 sellerie, 2 salles de soins avec douche eau chaude, le tout avec abreuvoirs auto.

-deux silos de 5.5 tonnes.

-Un second bâtiment de + de 600 m2 comprends un espace stockage, 12 stabulations de 4.5x4.8, salle de soins, eau chaude, 1 grande sellerie, 2 stalles de maréchalerie, 1 silo de 3 tonnes,

-2 autres bâtiment à usage de stockage et ateliers.

-de nombreux paddocks clos de lisses en bois et électrifiés avec  abris et arrivées d'eau.

-1 marcheur couvert 6 places.

-2 pistesde trot de 750 et 800 ml.

-eau raccordée sur forage.

possibilité de créer une piste en ligne droite de 1000ml.

PARTIE HABITATION : 

-une maison à rénover de 200 m2 au sol.

-un CU accordé pour la construction de l résidence de l'exploitant.

Les + :

-possibilité de séparer la maison à rénover du haras, le total pour 911600euros FAI, sans la maison pour 742000euros FAI.

-projet possible pour investisseur, rentabilité locative possible de + de 7.5%.

Dossier complet sur demande - Formulaire acquéreur à compléter Pour de plus amples informations, photos complémentaires ou une visite, contactez Raphaël Le Doré au 06.77.14.89.89.

Cette propriété vous est présentée au prix de 911 600 euros HAI (dont 6% ttc à charge de l'acquéreur - prix net vendeur 860 000euros)

Horse Immo - le spécialiste de l'immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché.. Honoraires : 6% du prix de vente.Privilèges | Luxury Real Estate - Appartement de caractère, maison de ville, manoirs, propriété équestre ou loft design nous répondrons à toutes vos demandes ! N'hésitez pas à contacter Raphael Le Doré au 0677148989 - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 394217228.

RÉF : 716
TYPE DE BIEN : Local
SURFACE CARREZ : 200 m2
CHAMBRES : 0
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 0
DPE : VI
GES : VI
PRIX : 911 600 € (Honoraires inclus)
VILLE : Laval
PIÈCES : 1
ÉTAGE : 0/0
SALLE DE BAIN : 0
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON
Prix : 911 600 €
Honoraires inclus

860 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 716
Local
200 m2 habitable
250000 m2 de terrain


VOTRE AGENT


Raphael LE DORÉ
Tél : 06 77 14 89 89

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