Haras Privé à 40 minutes de Toulouse (31) (81000)

Haras Privé à 40 minutes de Toulouse (31) (81000)

Entre Toulouse et Albi, à environ 50 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac, Horse Immo déniche un bijoux !

Des installations neuves à la parfaite rénovation de la maison de Maître et d'un appartement représentant 700m² habitables, vous serez enchanté par la qualité et l'entretien de cette propriété où vous pourrez installer vos chevaux sur environ 17 hectares vallonnés.

Idéale pour développer un projet de tourisme équestre.

Les installations Equestres :

Un superbe manège  fermé 60 x 22  arrosage automatique et éclairage / Accès aux écuries
Une carrière Toubin Clément 70 X 40  arrosage automatique
Rond de longe Sable Toubin Clément mélangé
15 Boxes
dont 10 sur tapis caoutchouc avec ouverture / abreuvoir automatique
7 abris de prés
1 Douche
2 salles de soins
3 selleries
Toilettes avec douche
Club house / salle de sport 80m²
1 Hangar ouvert de 200m² + partie fermée 65m²
5 stockages divers de 90m² chacun
 1 hangar de 125 m² avec 5 boxes extérieurs
8,5 hectares clôturés avec abris

Dont 6 prés et 2 couloirs
4,5 hectares en prairie

3,5 hectares sont occupés par l'implantation des infrastructures et des habitations.

Les habitations : Maison de Maître 530 m² habitables sur 2 niveaux

En rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Cuisine équipée avec îlot central / accès extérieur + buanderie et pièce technique
Salon salle à manger
Accès au Club House / pièce de détente avec spa - très lumineux grâce à 2 baies vitrées
Etage

Bel escalier bois conservé et restauré
Large dégagement central vers les chambres
4 Chambres
2 avec salle d'eau
Grande salle de jeux
Salle de bain douche et baignoire
Wc
Etage 2 : Appartement de 170 m² très lumineux et beaucoup de cachet avec des poutres apparentes

2 chambres
Salle de bain
Vaste pièce de vie
Piscine avec abri rétractable

Des dizaines de kilomètres de ballade s'offriront à vous depuis ce domaine magnifique et confortable, exposé au sud et à quelques minutes seulement des commerces. Il s'agit d'un bien rare que nous vous invitons à venir découvrir.

Dossier complet sur demande !

Horse Immo ? le spécialiste de l?immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n?hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché.. Honoraires : 4.4% du prix de vente.Privilèges | Luxury Real Estate - Appartement de caractère, maison de ville, manoirs, propriété équestre ou loft design nous répondrons à toutes vos demandes ! N'hésitez pas à contacter Magali Bonsirven au 0762689910 - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 752835728.

RÉF : 538
TYPE DE BIEN : Maison/villa
SURFACE CARREZ : 700 m2
CHAMBRES : 7
CONSTRUCTION : 1800
SALLE D'EAU : 0
DPE : NS
GES : NS
PRIX : 1 612 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Albi
PIÈCES : 12
ÉTAGE : 0/0
SALLE DE BAIN : 4
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON
Prix : 1 612 000 €
Honoraires inclus

1 544 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,40% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 538
Maison/villa
700 m2 habitable
7 Chambres
4 Salles de Bain
Parkings et Boxes
20 Garages
165000 m2 de terrain


VOTRE AGENT


Magali BONSIRVEN
Tél : 07 62 68 99 10

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