Domaine Équestre & Gîtes de Tourisme (03185)

Domaine Équestre & Gîtes de Tourisme (03185)

Situation:

A 10 minutes de l'autoroute
Dans le triangle Montluçon, Vichy, Clermond-Ferrand.
A 20 minutes de la ville de Montluçon.
Horse Immo vous propose d?acquérir ce superbe domaine dédié au Cheval et à L'accueil Touristique de Qualité.

La propriété, longée par une rivière, s'étend sur 70 hectares d'un seul tenant composé de prés, paddocks, et bois.

La rénovation de la propriété a été conçu avec un savant mélange de Charme, D'Authenticité et de modernité dans ce Lieu Unique...

Idéal pour l?élevage, le tourisme équestre et plein d'autres projets... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises..!

Les Installations Équestres:

La Carrière:

3200 m² en sable de Fontainebleau drainée et arrosage automatique avec 9 points

Les Écuries:

Un barn de 408 m² soit 12 m X 34 m

L'organisation actuelle : ( modulable en plus ou moins de boxes)

9 Boxes de 3,30 x 3,65 avec abreuvoirs chauffés
2 Boxes de poulinage de 3,30 x 7,30 ou 4 boxes
Une réserve de paille/foin hebdomadaire ou 1 boxe
Une réserve de Granulés ou un boxe
Une sellerie
Soins
Douche extérieure
Plusieurs paddocks avec abris..

La Maison d'habitation: Longère en pierres entièrement rénovée ( 250 m²)

Rez-de-chaussée:

Une entrée
Une grande cuisine équipée de 15 m²
Un wc invités
Un salon, salle à manger avec cheminée de 57 m²

Un deuxième salon avec cheminée de 33 m²

L' Étage:

Chambre 1 : avec lavabo et wc en suite de 33 m²
Salle de bains avec douche et baignoire
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 15 m²
Chambre 4 : avec douche et lavabo en suite de 29 m².
Les Dépendances de la Maison:

Une buanderie de 17 m²
Une chaufferie de 22 m²
Un atelier de 47 m²
La maison est orientée sud et elle bénéficie d'un jardin privatif, et arboré de 780 m².

Double vitrage

Chauffage central au fioul

Deux cheminées en acier ( Godin ).

Les Gîtes:

Le Gîte n° 1: 8 Personnes (170 m²)

Rez de chaussée:

Une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 45 m² donnant sur une terrasse orientée plein sud:

Salon, salle à manger avec un poêle en acier, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur cet espace.
Une chambre de 12 m² et sa salle de bains en suite.
Une deuxième chambre de 20 m²
Une salle de bains.
L' Étage

Une grande chambre de 41 m², lavabo et wc en suite.
Le Gîte n° 2 : 4 personnes 110 m²

Rez de chaussée:

Une grande pièce à vivre réunissant salon, salle à manger avec poêle en acier ainsi qu'un bel espace pour la cuisine de 48 m².

Le tout donnant sur une terrasse orientée plein sud.

Une chambre de 15 m² et sa salle de bains en suite.

L' Étage:

Une seconde chambre de 15 m² et sa salle de bains en suite.
Le chauffage se fait par système de pompe à chaleur réversible ainsi que des poêles à bois.

Sous les gîtes:

Une grande buanderie équipée d'un lave linge grande capacité, sèche linge, table et fer à repasser ainsi qu'une repasseuse à rouleau ( draps)

L' Espace Piscine et Spa:

Au milieu d'un jardin privatif de 920 m², l'espace Piscine de 110 m²

La piscine de 4 x 10 avec abris s'ouvrant par parois latérales coulissantes.
Le Jacuzzi canadien 5 places
Le chauffage de la piscine se fait par pompe à chaleur et réchauffage thermique.

Climatisation réversible.

Dépendances:

Une grange pour le stockage du foin et de la paille de 175 m².
Un studio de 50 m² à aménager.
Un atelier de 200 m²
Puits, chemins accès et parking goudronnés.



. Honoraires : 6% du prix de vente.Privilèges | Luxury Real Estate - Appartement de caractère, maison de ville, manoirs, propriété équestre ou loft design nous répondrons à toutes vos demandes ! N'hésitez pas à contacter Emmanuelle Puech au 0615457734 - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 429473929.

RÉF : 518
TYPE DE BIEN : Inconnu
SURFACE CARREZ : 0 m2
CHAMBRES : 0
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 0
DPE :
GES : G
PRIX : 901 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Chambon sur Voueize
PIÈCES : 20
ÉTAGE : 0/0
SALLE DE BAIN : 0
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON
Prix : 901 000 €
Honoraires inclus

850 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 518
Inconnu
530 m2 habitable


VOTRE AGENT


Emmanuelle PUECH
Tél : 06 15 45 77 34

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