HARAS - 23 HECTARES - DEUX MAISONS (50000)

HARAS - 23 HECTARES - DEUX MAISONS (50000)

Exclusivité Horse Immo.

 Ce haras et ses 23 hectares vous offre deux maisons d'habitations, et des installations équestres complètes sur des vraies terres d'élevage, au coeur de la réserve du marais du Cotentin et du Bessin.

Une situation idéale pour l'élevage et les concours, à 17 km de St Lô, 5 km de la sortie de la 4 voies, Paris à moins de 2 heures par le train, 45 mn de l'aéoroport Caen-Carpiquet, 1/4 d'heure de Auvers-Carentan, 1h30 de Deauville et 1/2 heure de la mer.

Idéal cavalier pro, éleveur, écurie de propriétaires....

Le haras comprend deux maisons d'habitations, des dépendances à usage d'écuries,  des installations équestres et des prairies closent de haies.

L'habitation principale de 237 m2  :

Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour, un coin bureau, une salle à manger de plus de 40 m et un salon avec cheminée traversante. Une entrée de service, une salle d'eau, un wc, buanderie et cave.

A l'étage, un grand couloir dessert trois chambre, une suite avec salle d'eau et wc, un dressing, une grande et spacieuse salle d'eau.

Au dessus, un grenier aménageable.

Seconde maison de 130 m2 rénovée en 2001 :

Au rez de chaussée, une entrée de service/ buanderie, cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée de 65 m2, wc, salle d'eau, et chambre d'amis.

A l'étage, une grande mezzanine de 32 m2, une suite parentale, comprenant dressing et salle de bain.

Les installations équestres :

Bâtiment principal :

Manège de 30 x 17, sol Normandie drainage.
marcheur couvert Belebro 5 places.
silo 3 T.
2 salles de pansage.
10 boxes, 5 de 3.5 x . et 5 de 3 x 3, abreuvoirs automatiques.
1 sellerie.
1 chambre de stagiaires.
1 appenti.
Un barn Bomaco de 10 boxes de 3.5 x 3.5 construit en 1997.

Ecurie du haut :

3 boxes dont un 3 x 5.4 avec caméra reliée à la maison.
6 stabulations de 4.5 x 8.
atelier.
stockage matériel.
sellerie.
Ecurie du bas :

11 boxes répartis en petites écuries intérieures.
barre d'échographie.
aire de pansage.
6 stabulations.
Carrière de 60 x 30 sol normandie drainage.

Rond d'avrincourt sol normandie drainage.

Le + : de l'eau dans chaque pré par des canalisations enterrées. Possibilité d'acquérir en plus l'ensemble du matériel.



Dossier complet sur demande - Formulaire acquéreur à compléter - Pour de plus amples informations, photos complémentaires ou une visite, contactez Raphaël Le Doré au 06.77.14.89.89 .

Cette propriété vous est présentée au prix de 660 000 euros HAI (dont 5%  ttc à charge de l'acquéreur - prix net vendeur 628 971euros)

Horse Immo - le spécialiste de l'immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché.. Honoraires : 5% du prix de vente.Privilèges | Luxury Real Estate - Appartement de caractère, maison de ville, manoirs, propriété équestre ou loft design nous répondrons à toutes vos demandes ! N'hésitez pas à contacter Raphael Le Doré au 0677148989 - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 394217228.

RÉF : 1052
TYPE DE BIEN : Maison/villa
SURFACE CARREZ : 237 m2
CHAMBRES : 4
CONSTRUCTION : 0
SALLE D'EAU : 2
DPE : C
GES : D
PRIX : 660 000 € (Honoraires inclus)
VILLE : Saint-Lô
PIÈCES : 8
ÉTAGE : 0/1
SALLE DE BAIN : 0
EN COPROPRIÉTÉ : NON
ASCENSEUR : NON
PROCÉDURE EN COURS : NON
Prix : 660 000 €
Honoraires inclus

628 571 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : 1052
Maison/villa
237 m2 habitable
4 Chambres
2 Salle de Bain
230000 m2 de terrain


PLEIN ÉCRAN (HD)


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Raphael LE DORÉ
Tél : 06 77 14 89 89

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